В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) от 27.11.2012 № П/550 на территории Томской области создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - Комиссия). Комиссия является постоянно действующим органом при Управлении Росреестра по Томской области.

Несмотря на то, что Комиссия называется «при Росреестре», роль ведомства исключительно организационная.

В состав Комиссии входят по одному представителю:

• от Управления Росреестра по Томской области;
• от филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Томской области;
• от Департамента по управлению государственной собственностью Томской области;
• от Национального совета по оценочной деятельности.

Деятельность Комиссии регламентируется приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.05.2012 №263 «Об утверждении Порядка создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 22.02.2011 №69 «Об утверждении Типовых требований к порядку создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости» (далее - Порядок создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости).  

Для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в Комиссии юридические лица, физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, и органы государственной власти, органы местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обращаются в Комиссию с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости с приложением необходимых документов.

Заявление о пересмотре может быть подано в Комиссию в период с даты внесения в Государственный кадастр недвижимости  (далее – ГКН) оспариваемых результатов кадастровой стоимости до внесения в ГКН результатов следующей кадастровой оценки. При этом заявление о пересмотре кадастровой стоимости должно быть подано в Комиссию в период с даты внесения в ГКН результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в ГКН результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в ГКН оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в Комиссии является недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, или установление рыночной стоимости объекта недвижимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Комиссия принимает решение об оспаривании кадастровой стоимости в течение одного месяца с  даты поступления заявления.

Для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой оценке обязательно. Перед подачей иска в суд они сначала должны обратиться в Комиссию.

Физические лица могут выбирать: либо обращаться в Комиссию, либо сразу в суд.

В настоящее время на территории Томской области досудебное урегулирование споров в Комиссии возможно в отношении следующих результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости:

• результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков), утвержденных постановлением Администрации Томской области от 20.09.2012 № 356а (по состоянию на 07.11.2011);
• результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения на территории Томской области, утвержденных приказом Департамента по управлению государственной собственностью Томской области от 20.06.2014 № 84 (по состоянию на 08.11.2013);
• результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Томской области (за исключением муниципального образования «Город Томск»), утвержденных приказом Департамента по управлению государственной собственностью Томской области от 14.11.2014 № 134 (по состоянию на 01.01.2014);
• результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, расположенных в границах муниципального образования «Город Томск», утвержденных постановлением Администрации г.Томска от  26.11.2014 № 1240 (по состоянию на 01.01.2014).

Прием заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости осуществляется по адресу: г. Томск, пр. Ленина, 111, 3 этаж, каб.42, 55 тел.8(3822) 51-11-67,51-37-82.

График работы:

понедельник – четверг с 9-00 до 18-00, перерыв с 13-00 до 14-00 

пятница с 9-00 до 16-15, перерыв с 13-00 до 13-30

Также, заявление о пересмотре кадастровой стоимости с приложенными документами можно направить в Комиссию посредством почтового отправления по адресу: 634003, г.Томск, ул.Пушкина, д.34/1.  

Информация о деятельности Комиссии размещена на официальном сайте Управления Росреестра по Томской области в разделе «Кадастровый учет» в подразделе «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости» по адресу.