С начала деятельности комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Томской области (далее - Комиссия) поступило 117 заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости,  из них 116 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости 156 земельных участков, 1 заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта капитального строительства (нежилого здания). Данные представлены по состоянию на 17.07.2015 года.

В 2014 году в Комиссию поступило 18 заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости 20 земельных участков по основанию установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости. По всем заявлениям направлены уведомления об отказе в приеме к рассмотрению заявления по причине несоблюдения сроков обращения в Комиссию, то есть кадастровая стоимость указанных в заявлениях, была определена в рамках договоров, заключенных до вступления в силу Федерального закона от 22.10.2010 № 167-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и  отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 167-ФЗ»), в  соответствии с которым внесены изменения в Закон об оценочной деятельности, позволяющие оспорить результаты кадастровой стоимости в комиссии.

В 2015 году Комиссию поступило 99 заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (далее – заявление), из них 98 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости 116 земельных участков, 1 заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта капитального строительства (нежилого здания).

В  2015 году заявления в  Комиссию поступили по следующим основаниям:

• установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость – 98 заявлений, в отношении 115 земельных участков и 1 нежилое здание);
• недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости - 1 заявление  в отношении 1 земельного участка.

С заявлением в Комиссию в 2015 году обратились  физические лица - 13 , юридические –84, органы государственной власти  - 2.

По 34 заявлениям в отношении 38 земельных участков, поступившим в Комиссию в 2015 году, отказано в приеме к рассмотрению (34,3% от общего количества заявлений).

Заявления не приняты к рассмотрению в Комиссии по следующим основаниям:

Состав документов, приложенных к заявлению, не соответствовал требованиям, установленным законодательством об оценочной деятельности:

• к заявлению не приложены отчет и (или) экспертное заключение в форме бумажного документа и (или) в форме электронного документа;
• отчет в электронной форме не подписан в установленном порядке усиленной квалифицированной электронной подписью (далее - УКЭП) оценщиком, и (или) руководителем юридического лица, с которым оценщик заключили трудовой договор,
• представленный файл УКЭП отчета об оценке не соответствовал предоставленному файлу  электронного документа;
• экспертные заключения в форме бумажного документа и форме электронного документа не утверждены и не подписаны УКЭП в установленном порядке;
• отчеты и положительные экспертные заключения в форме электронного документа по содержанию не соответствовали документам на бумажном носителе (отсутствовал титульный лист, приложения);
• договор (контракт) на проведении оценки заключен до вступления в силу Федерального закона 167-ФЗ, в связи с чем, заявление не подлежит рассмотрению в Комиссии.

Все заявители повторно обратились в Комиссию после устранения обстоятельств, послуживших основанием для отказа в принятии заявления к рассмотрению.

Информация о деятельности Комиссии размещена на официальном сайте Управления Росреестра по Томской области в разделе «Кадастровый учет» в подразделе «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости» по адресу.