Узнать кадастровую стоимость объектов недвижимости можно несколькими способами:

• с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Чтобы получить справочную информацию по объекту недвижимости в режиме online, используется специальный сервис в разделе «Электронные услуги и сервисы». По кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости можно получить справочную информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости;
• c помощью сервиса «Получение сведений из ГКН» Сведения о кадастровой стоимости можно получить на портале Росреестра, заказав выписку из ГКН. Для этого можно воспользоваться сервисом «Получение сведений из ГКН», заполнить форму и сформировать заявку. Сведения из ГКН будут предоставлены не позднее 5 рабочих дней с момента приема документов;
• обратившись в орган кадастрового учета, уполномоченный на ведение государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) и предоставление сведений, внесенных в ГКН. На территории Томской области таким органом является филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Томской области.

Сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно по запросам любых лиц в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Запрос о предоставлении сведений из ГКН представляется посредством почтового отправления, при личном обращении или в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Росреестра в сети Интернет. Способ предоставления запроса о получении информации из ГКН определяется заявителем. 

В соответствии с законодательством об оценочной деятельности результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Для досудебного оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Томской области при Управлении Росреестра по Томской области в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) от 27.11.2012 № П/550 создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - Комиссия), которая является постоянно действующим органом.

Для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в Комиссии юридические лица, физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, и органы государственной власти, органы местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обращаются в Комиссию с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости с приложением необходимых документов.

Заявление о пересмотре может быть подано в Комиссию в период с даты внесения в государственный кадастр недвижимости  (далее – ГКН) оспариваемых результатов кадастровой стоимости до внесения в ГКН результатов следующей кадастровой оценки, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в ГКН оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в Комиссии является недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, или установление рыночной стоимости объекта недвижимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой оценке обязательно. Перед подачей иска в суд они сначала должны обратиться в Комиссию.

Физические лица могут выбирать: либо обращаться в Комиссию, либо сразу в суд.

Комиссия принимает решение об оспаривании кадастровой стоимости в течение одного месяца с  даты поступления заявления.

Прием заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости осуществляется по адресу: г. Томск, пр. Ленина, 111, 3 этаж, каб. 42, 55 тел. 8 (3822) 51-11-67, 51-37-82.

Также, заявление о пересмотре кадастровой стоимости с приложенными документами можно направить в Комиссию посредством почтового отправления по адресу: 634003, г. Томск, ул. Пушкина, д. 34/1.  

За 9 месяцев 2015 года в Комиссию поступило 161 заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (далее  – заявление).

С заявлением в Комиссию в 2015 году обратились:  физические лица - 28 чел., юридические лица –131, органы государственной власти – 2.

По 49 заявлениям отказано в приеме к рассмотрению (31% от общего количества заявлений), в связи с некомплектом документов, приложенных к заявлению.

За указанный период приняты к рассмотрению в Комиссии 112 заявлений, из которых  уже рассмотрено- 104 заявления, в том числе:

• отклонено 67 заявлений по 85 земельным участкам;
• определена кадастровая стоимость в размере рыночной стоимости по 37 заявлениям, включающим в себя пересмотр кадастровой стоимости 62 объектов недвижимости, из них 61 земельный участок, 1 нежилое здание.

Информация о деятельности Комиссии размещена на официальном сайте Управления Росреестра по Томской области в разделе «Кадастровый учет» в подразделе «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости» по ссылке.